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住房公积金有哪些新政策
2019年09月25日 · 公积金百科 · 2957人阅读
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2019年住房公积金新政策放宽了职工提取住房公积金支付房租的条件。新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。
公积金贷款买房的相关解读
1. 父母和子女是可以相互使用公积金贷款的。一般情况下，在申请公积金贷款的时候，父母还有子女是会被视为两户人的，也就是两个家庭，因此，即使是父母与子女之间，也是不可以互相使用公积金贷款的。
2. 公积金贷款并非想贷多少就贷多少。正常情况下，公积金也是可以作为职工购房福利政策，并不是职工想贷多少就可以贷多少，一般是有贷款额度限制的，至于贷款的额度高低问题，主要就是依据职工收入还有缴存额和缴存的比例来确定的。
3. 公积金贷款可以装饰房屋。一般来说，除了置业外，公积金贷款的范围还包括房屋建造、房屋翻新、大规模装修等，一般不包括装修，所以公积金贷款不能用来装饰房屋。
4. 公积金的提取总额一般可以高于总楼价。公积金的提取总额不能超过住房总价格，正如住房总价格为300000，公积金余额为400000，只能提取300000，其余100000不能提取。
5. 公积金贷款是可以偿还的。大多数买家认为公积金贷款可以用来支付首付款，其实这是不正确的。公积金是先使用后提取的，只有买家才有购买资料申请公积金贷款。
注意：虽然公积金的贷款利率还没有明显的上浮，但是大部分的银行私下都已经表示今年的房贷还是比较紧缺的，买房的都在等贷款，同时还想要尽快拿到房贷的，那么就只有接受房贷利率增高才能优先获得下发权。
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