杭州市公积金贷款基本条件

易社保2019年05月09日阅读 12526

几乎每一个上班族都有公积金账户,你账户里的公积金是在躺着睡大觉,还是帮你挣大钱?

今天小易汇总了杭州公积金相关的一些疑问,看这篇能解决你大部分的问题~


公积金贷款申请基本条件、期限、利率

 

申请住房公积金贷款基本条件

 

按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存6个月()以上;

 

购买住房为本市普通自住住房,有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料,且同意以所购、建住房作为贷款担保。

 

公积金贷款期限

 

公积金贷款期限最长不超过30年,且男性不超过65周岁,女性不超过60周岁。贷款期限可按职工和配偶期限较长的一方确定。购买二手房贷款的,贷款期限加房龄最长不超过50年。

 

公积金贷款利率

 

根据人民银行和住建部规定,从2015年8月26日起,杭州住房公积金贷款基准利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%,五年期以上年利率为3.25%。

首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。

二套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

 

公积金贷款个人可贷额度

 

职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,计算公式为:职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数

 

其中,职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算;

 

杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定;

 

职工个人可贷额度计算结果四舍五入,精确到千位。低于15万元的,按15万元确定;高于50万元的,按50万元确定。

 

这些情况会影响公积金贷款申请

 

1.缴存时间不符

申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定,如果想要申请公积金贷款,就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上”的基本要求

 

2.购买非住宅性质的房子

购买非住宅性质的房子,如酒店式公寓、商铺、写字楼等,是不能申请住房公积金贷款的。

 

3.拥有两套及以上住房

住房公积金政策为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障,它存在的性质就具有保障性、互助性和强制性。按照规定:职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。

 

4.个人信用不良

职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。存在以下情况不予以贷款:

 

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